臺中市豐原區三豐路一段66號5F/12F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 35.2 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物16.11 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪32.55 坪
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 22.4
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 57%比三豐路一段中位 高 63%比豐原區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。