臺中市西區貴和街53號7F/7F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23.2 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物30.44 坪
公設比19.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 平民段八小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
貴和街中位 22.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比貴和街中位 高 2%比西區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+22%
2026 年推估1,241 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。