臺中市西區貴和街53號7F/7F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 27.6 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物32.55 坪
公設比19.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 平民段八小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.2
貴和街中位 22.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 19%比貴和街中位 高 21%比西區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,286 萬
+14%
2026 年推估1,466 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。