臺中市東勢區泰昌二街38號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 56.4 萬/坪 × 8.79 坪
權狀坪數8.79 坪
主建物8.79 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.79 坪
└ 主建物 8.79 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 文昌段 1429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 34.1
泰昌二街中位 11.7
東勢區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 65%比泰昌二街中位 高 382%比東勢區 2021 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交496 萬
+11%
2026 年推估549 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。