臺中市西屯區青海路二段188號25F/25F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 41.3 萬/坪 × 89.65 坪
權狀坪數89.65 坪
主建物49.63 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.65 坪
└ 主建物 49.63 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪89.65 坪
土地坐落 上石碑段 1789 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 28.3
青海路二段中位 30.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 46%比青海路二段中位 高 36%比西屯區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+36%
2026 年推估5,034 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。