臺中市西區公益路155巷13號11F/12F
2018-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,683 萬 28.9 萬/坪 × 127.29 坪
權狀坪數127.29 坪
主建物77.01 坪
公設比31.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 127.29 坪
└ 主建物 77.01 坪
└ 公設等 50.28 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪127.29 坪
土地坐落 後壠子段 246-38 地號
價格拆解
成交總價3,683 萬
扣車位後房價3,683 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.1
公益路中位 22.5
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 15%比公益路中位 高 28%比西區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,683 萬
+48%
2026 年推估5,433 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）737 萬
貸款（8 成）2,946 萬
每月月付110,384 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。