臺中市南區大慶街二段7巷36號6F/13F
2025-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 23.6 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物26.96 坪
公設比5.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 12.6
大慶街二段中位 17.5
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 87%比大慶街二段中位 高 35%比南區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
-3%
2026 年推估743 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-01-27 12F/13F 4房3廳3衛 · 70.32 坪 13 萬/坪總 915 萬 2015-03-30 12F/13F 4房3廳3衛 · 70.32 坪 13.5 萬/坪總 950 萬 2014-12-15 12F/13F 4房2廳3衛 · 70.32 坪 11.7 萬/坪總 825 萬 2014-08-29 12F/13F 4房2廳3衛 · 70.32 坪 11.1 萬/坪總 781 萬 2014-08-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 12.3 萬/坪總 438 萬 2012-12-30 1F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 12.6 萬/坪總 416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。