臺中市南區大慶街二段7巷36號12F/13F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 13 萬/坪 × 70.32 坪
權狀坪數70.32 坪
主建物41.82 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.32 坪
└ 主建物 41.82 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪70.32 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.6
大慶街二段中位 17.6
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 3%比大慶街二段中位 低 26%比南區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交915 萬
+54%
2026 年推估1,405 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。