臺中市南區文心南路901巷28號7F/12F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 23.8 萬/坪 × 65.25 坪
權狀坪數65.25 坪
主建物33.77 坪
公設比40%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.25 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪65.25 坪
土地坐落 下橋子頭段 341 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 13.1
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 82%比文心南路中位 高 22%比南區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-7%
2026 年推估1,442 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2023-10-10 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 21.7 萬/坪總 1,336 萬 2019-07-18 12F/12F 4房1廳3衛 · 93.73 坪 12.1 萬/坪總 1,138 萬 2019-02-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 66.78 坪 12 萬/坪總 802 萬 2018-07-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.02 坪 13.9 萬/坪總 850 萬 2018-03-30 12F/12F 6房4廳5衛 · 160.5 坪 9.2 萬/坪總 1,479 萬 2014-02-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 60.87 坪 13.1 萬/坪總 800 萬 2013-07-10 4房2廳1衛 · 90.15 坪 10.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。