臺中市南區文心南路901巷28號4F/12F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.9 萬/坪 × 61.02 坪
權狀坪數61.02 坪
主建物33.62 坪
公設比36.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.02 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪61.02 坪
土地坐落 下橋子頭段 341 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.1
文心南路中位 19.5
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 6%比文心南路中位 低 29%比南區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+50%
2026 年推估1,275 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 65.25 坪 23.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2023-10-10 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 21.7 萬/坪總 1,336 萬 2019-07-18 12F/12F 4房1廳3衛 · 93.73 坪 12.1 萬/坪總 1,138 萬 2019-02-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 66.78 坪 12 萬/坪總 802 萬 2018-03-30 12F/12F 6房4廳5衛 · 160.5 坪 9.2 萬/坪總 1,479 萬 2014-02-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 60.87 坪 13.1 萬/坪總 800 萬 2013-07-10 4房2廳1衛 · 90.15 坪 10.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。