臺中市西區日興街100之8號7F/10F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 12.3 萬/坪 × 9.3 坪
權狀坪數9.3 坪
主建物6.16 坪
公設比32%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.3 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 1 坪
0 坪9.3 坪
土地坐落 後壠子段 115-192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.4
日興街中位 23.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 29%比日興街中位 低 48%比西區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+34%
2026 年推估154 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。