臺中市西區日興街100之8號3F/10F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 23.6 萬/坪 × 9.3 坪
權狀坪數9.3 坪
主建物6.16 坪
公設比32%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.3 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 1 坪
0 坪9.3 坪
土地坐落 後壠子段 115-192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 17.4
日興街中位 23.7
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 36%比日興街中位 高 0%比西區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+5%
2026 年推估231 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：社區名稱 : 鴻運777陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。