臺中市梧棲區博愛路51巷11號9F/9F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 24.9 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物17.36 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 南簡段 237 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價680 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.5
博愛路中位 17.3
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 2%比博愛路中位 高 44%比梧棲區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+3%
2026 年推估775 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。