臺中市東區自由路四段267號10F/10F
2019-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 15.4 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物15.17 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪24 坪
土地坐落 旱新段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.3
自由路四段中位 24.2
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 11%比自由路四段中位 低 36%比東區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+50%
2026 年推估554 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。