臺中市西屯區漢口路二段121號4F/20F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.9 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物21.77 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 中仁段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 16%比漢口路二段中位 高 14%比西屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+2%
2026 年推估752 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-09 16F/20F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 25.2 萬/坪總 740 萬 2021-01-31 4F/20F 2房2廳2衛 · 29.39 坪 20.6 萬/坪總 605 萬 2020-06-25 3F/20F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2019-10-28 16F/20F 2房1廳1衛 · 29.39 坪 21.7 萬/坪總 638 萬 2019-05-03 13F/20F 2房2廳2衛 · 35.34 坪 19.4 萬/坪總 685 萬 2017-02-19 4F/20F 2房2廳2衛 · 29.39 坪 17 萬/坪總 500 萬 2017-01-10 15F/20F 2房2廳2衛 · 25.89 坪 19.1 萬/坪總 495 萬 2016-10-13 16F/20F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 19.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。