臺中市大雅區永和路110之31號5F/7F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 18 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物16.83 坪
公設比53.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 自立段 2874-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17
永和路中位 19.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 6%比永和路中位 低 10%比大雅區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+13%
2026 年推估825 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 25.8 萬/坪總 1,265 萬 2022-08-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 20.2 萬/坪總 1,090 萬 2022-06-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 22.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-07 3F/7F 3房1廳2衛 · 24.05 坪 8.3 萬/坪總 200 萬 2020-04-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 17.1 萬/坪總 820 萬 2019-06-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 15.1 萬/坪總 775 萬 2018-12-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2018-08-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 17.6 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。