臺中市大雅區永和路110之31號2F/7F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 15.1 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物23.1 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 自立段 2874-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17
永和路中位 19.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 11%比永和路中位 低 24%比大雅區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交775 萬
+45%
2026 年推估1,125 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 25.8 萬/坪總 1,265 萬 2022-08-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 20.2 萬/坪總 1,090 萬 2022-06-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 22.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-07 3F/7F 3房1廳2衛 · 24.05 坪 8.3 萬/坪總 200 萬 2021-02-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 18 萬/坪總 728 萬 2020-04-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 17.1 萬/坪總 820 萬 2018-12-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2018-08-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 17.6 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。