臺中市潭子區勝利十二街105號
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 26.9 萬/坪 × 60.06 坪
權狀坪數60.06 坪
主建物59.28 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.06 坪
└ 主建物 59.28 坪
└ 公設等 0.78 坪
土地持分 18.77 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 甘潭段 312-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 21.9
勝利十二街中位 20
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 23%比勝利十二街中位 高 35%比潭子區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,618 萬
+3%
2026 年推估1,663 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。