臺中市烏日區公園路79號5F/15F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 34.3 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物22.48 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 光日段 119 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 18
公園路中位 18.5
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 91%比公園路中位 高 85%比烏日區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+4%
2026 年推估1,682 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 34.9 萬/坪總 1,758 萬 2025-05-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 38.3 萬/坪總 1,738 萬 2024-06-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 39.1 萬/坪總 1,845 萬 2024-05-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 36.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 32.6 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 34.3 萬/坪總 1,620 萬 2023-04-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 31.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-02-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 29.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。