臺中市清水區建國路118號7F/14F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.2 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物30.06 坪
公設比37.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 銀聯段 202-2 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 8.9
建國路中位 9.6
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 37%比建國路中位 高 27%比清水區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+14%
2026 年推估751 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-10 1F/14F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2020-11-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 11.2 萬/坪總 605 萬 2018-10-26 1F/14F 2房2廳2衛 · 53.78 坪 8.9 萬/坪總 480 萬 2018-04-12 1F/14F 1房1廳2衛 · 53.78 坪 7.6 萬/坪總 409 萬 2015-04-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 8.7 萬/坪總 470 萬 2012-10-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 6.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。