臺中市西區忠仁街42號
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 30.6 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物36.52 坪
公設比33.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 後壠子段 389-243 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 17.9
忠仁街中位 17.9
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 71%比忠仁街中位 高 71%比西區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,688 萬
-4%
2026 年推估1,614 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 18.3 萬/坪總 940 萬 2018-09-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 14.4 萬/坪總 740 萬 2017-01-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2016-06-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 21.5 萬/坪總 988 萬 2016-02-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2014-11-10 3F/6F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 17.9 萬/坪總 920 萬 2014-03-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 11.2 萬/坪總 340 萬 2014-02-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 16.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。