臺中市西區忠仁街42號2F/6F
2017-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.8 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物26.41 坪
公設比34.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 後?子段 163-86 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.9
忠仁街中位 17.9
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比忠仁街中位 低 1%比西區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。