臺中市太平區溪洲路48巷7號4F/7F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.3 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物23.52 坪
公設比29.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 瑞欣段 348 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 13.5
溪洲路中位 16.1
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 58%比溪洲路中位 高 32%比太平區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-9%
2026 年推估726 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 2房2廳3衛 · 30.69 坪 25.7 萬/坪總 790 萬 2023-11-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 18.3 萬/坪總 688 萬 2020-07-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 13.9 萬/坪總 455 萬 2019-12-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 11.8 萬/坪總 385 萬 2019-11-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2018-12-17 5F/7F 3房1廳2衛 · 32.77 坪 13.5 萬/坪總 443 萬 2018-05-30 0房0廳1衛 · 30.69 坪 10.3 萬/坪總 315 萬 2017-01-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 10 萬/坪總 327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。