臺中市太平區溪洲路48巷7號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 25.7 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物20.72 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 瑞欣段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 13.5
溪洲路中位 16.1
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 90%比溪洲路中位 高 60%比太平區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
-3%
2026 年推估767 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2023-11-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 18.3 萬/坪總 688 萬 2020-07-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 13.9 萬/坪總 455 萬 2019-12-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 11.8 萬/坪總 385 萬 2019-11-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2018-12-17 5F/7F 3房1廳2衛 · 32.77 坪 13.5 萬/坪總 443 萬 2018-05-30 0房0廳1衛 · 30.69 坪 10.3 萬/坪總 315 萬 2017-01-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 10 萬/坪總 327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。