臺中市后里區南村路446號
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 16.1 萬/坪 × 65.81 坪
權狀坪數65.81 坪
主建物58.63 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.81 坪
└ 主建物 58.63 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 23.39 坪
0 坪65.81 坪
土地坐落 墩南段 523-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 30.4
南村路中位 16.8
后里區 2019 年中位 19.5
比本棟中位 低 47%比南村路中位 低 4%比后里區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+51%
2026 年推估1,601 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。