臺中市后里區南村路446號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 30.4 萬/坪 × 65.81 坪
權狀坪數65.81 坪
主建物58.63 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.81 坪
└ 主建物 58.63 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 23.39 坪
0 坪65.81 坪
土地坐落 墩南段 523-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
南村路中位 16.8
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比南村路中位 高 81%比后里區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+42%
2026 年推估2,838 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。