臺中市太平區育仁路186號8F/14F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物28.62 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 28.48 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 樹孝段 773 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.1
育仁路中位 18.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 10%比育仁路中位 高 14%比太平區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+48%
2026 年推估1,703 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 31.3 萬/坪總 1,428 萬 2024-12-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 41.8 萬/坪總 1,728 萬 2024-07-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.1 坪 34.7 萬/坪總 1,980 萬 2024-04-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 34.6 萬/坪總 2,250 萬 2024-03-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 35.8 萬/坪總 1,698 萬 2023-12-25 3F/14F 2房2廳2衛 · 45.8 坪 36.5 萬/坪總 1,670 萬 2023-10-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 32.2 萬/坪總 1,458 萬 2023-09-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 35.1 萬/坪總 1,416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。