臺中市豐原區瑞興路119號8F/9F
2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 66 萬 10.2 萬/坪 × 6.48 坪
權狀坪數6.48 坪
主建物2.77 坪
公設比44.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 6.48 坪
└ 主建物 2.77 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪6.48 坪
土地坐落 豐原段 841 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.5
瑞興路中位 13.9
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 7%比瑞興路中位 低 27%比豐原區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交66 萬
+46%
2026 年推估97 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）53 萬
每月月付1,978 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 8F/9F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 21.2 萬/坪總 240 萬 2021-07-22 9F/9F 1房2廳2衛 · 34.18 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2021-06-11 4F/9F 4房2廳2衛 · 68.61 坪 13.1 萬/坪總 900 萬 2021-05-10 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 13.9 萬/坪總 350 萬 2021-04-02 6F/9F 1房1廳1衛 · 25.03 坪 9.2 萬/坪總 230 萬 2019-11-07 7F/9F 0房0廳0衛 · 11.34 坪 14.8 萬/坪總 168 萬 2018-04-26 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 13.4 萬/坪總 335 萬 2018-02-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 10.8 萬/坪總 122 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。