臺中市豐原區瑞興路119號4F/9F
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.1 萬/坪 × 68.61 坪
權狀坪數68.61 坪
主建物36.73 坪
公設比26.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.61 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪68.61 坪
土地坐落 豐原段 841 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 9.5
瑞興路中位 13.9
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 38%比瑞興路中位 低 6%比豐原區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+19%
2026 年推估1,069 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 8F/9F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 21.2 萬/坪總 240 萬 2021-07-22 9F/9F 1房2廳2衛 · 34.18 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2021-05-10 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 13.9 萬/坪總 350 萬 2021-04-02 6F/9F 1房1廳1衛 · 25.03 坪 9.2 萬/坪總 230 萬 2019-11-07 7F/9F 0房0廳0衛 · 11.34 坪 14.8 萬/坪總 168 萬 2018-09-25 8F/9F 1房0廳1衛 · 6.48 坪 10.2 萬/坪總 66 萬 2018-04-26 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 13.4 萬/坪總 335 萬 2018-02-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 10.8 萬/坪總 122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。