臺中市南區工學北路189號3F/16F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.8 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物21.94 坪
公設比26.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 樹子腳段 268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 14.9
工學北路中位 18.4
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 40%比工學北路中位 高 13%比南區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 19.6 萬/坪總 970 萬 2026-04-08 5F/16F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 21.7 萬/坪總 1,175 萬 2025-01-20 5F/16F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-13 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2022-01-08 5F/16F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 19.2 萬/坪總 1,036 萬 2018-11-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 14.3 萬/坪總 455 萬 2018-05-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2015-07-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 14.9 萬/坪總 473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。