臺中市南區大慶街二段6之16巷81號14F/16F
2017-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.8 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物23.34 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 樹子腳段 1214 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.4
大慶街二段中位 17.5
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比大慶街二段中位 低 10%比南區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 27.1 萬/坪總 980 萬 2024-05-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2024-03-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 27.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-28 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2022-02-09 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 21.2 萬/坪總 816 萬 2021-08-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 19.6 萬/坪總 710 萬 2020-12-27 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 17.4 萬/坪總 670 萬 2019-11-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 16.9 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。