臺中市西區精誠三十街43號4F/8F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 32.1 萬/坪 × 19.15 坪
權狀坪數19.15 坪
主建物11.56 坪
公設比32.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.15 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪19.15 坪
土地坐落 大益段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 18.3
精誠三十街中位 18.3
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 75%比精誠三十街中位 高 75%比西區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+9%
2026 年推估668 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。