臺中市西區精誠三十街43號3F/8F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.8 萬/坪 × 19.23 坪
權狀坪數19.23 坪
主建物11.5 坪
公設比32.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.23 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪19.23 坪
土地坐落 大益段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18.3
精誠三十街中位 18.3
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 19%比精誠三十街中位 高 19%比西區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
-3%
2026 年推估409 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 28.8 萬/坪總 430 萬 2024-05-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 28.8 萬/坪總 445 萬 2023-11-30 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 26.7 萬/坪總 395 萬 2023-04-26 4F/8F 2房2廳2衛 · 19.15 坪 32.1 萬/坪總 615 萬 2021-07-04 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 21.6 萬/坪總 320 萬 2021-03-01 4F/8F 2房2廳2衛 · 19.15 坪 25.9 萬/坪總 495 萬 2020-12-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 23.1 萬/坪總 356 萬 2019-10-05 8F/8F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 15.7 萬/坪總 234 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。