臺中市東區進德路361號15F/28F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 40.7 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物24.3 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 泉源段 15 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 42.8
進德路中位 40.4
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 5%比進德路中位 高 1%比東區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+8%
2026 年推估1,959 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：權利讓渡金額:新台幣貳仟零伍拾萬元整權利讓渡日期:114/02/15預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 22F/28F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 45.1 萬/坪總 2,215 萬 2026-04-22 12F/28F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 42 萬/坪總 1,570 萬 2025-12-30 15F/28F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 42.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-09-09 20F/28F 4房2廳2衛 · 64.49 坪 42.9 萬/坪總 2,766 萬 2025-02-20 21F/28F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 57.5 萬/坪總 2,470 萬 2024-11-04 5F/28F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 52.2 萬/坪總 2,917 萬 2024-08-18 26F/28F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 59.4 萬/坪總 2,580 萬 2024-08-03 28F/28F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 58.8 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。