臺中市西屯區中工二路362號9F/13F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.1 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物26.31 坪
公設比38%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 福安段 768-3 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 14.8
中工二路中位 16.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 43%比中工二路中位 高 25%比西屯區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,067 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 17.7 萬/坪總 880 萬 2024-06-25 12F/13F 4房2廳3衛 · 89.75 坪 17.5 萬/坪總 1,568 萬 2024-04-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 12.9 萬/坪總 640 萬 2023-09-27 9F/13F 3房1廳2衛 · 50.4 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-06 7F/13F 4房2廳2衛 · 49.74 坪 21.9 萬/坪總 1,088 萬 2021-03-27 6房3廳4衛 · 108.64 坪 13.9 萬/坪總 1,510 萬 2021-03-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2020-06-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 14.4 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。