臺中市西屯區中工二路362號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 13.9 萬/坪 × 108.64 坪
權狀坪數108.64 坪
主建物57.02 坪
公設比32.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 108.64 坪
└ 主建物 57.02 坪
└ 公設等 51.62 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪108.64 坪
土地坐落 福安段 768-3 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.8
中工二路中位 16.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 6%比中工二路中位 低 18%比西屯區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+6%
2026 年推估1,602 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。