臺中市北區雙十路二段139號8F/8F
2016-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 14.4 萬/坪 × 71.05 坪
權狀坪數71.05 坪
主建物39.41 坪
公設比34.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.05 坪
└ 主建物 39.41 坪
└ 公設等 31.64 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪71.05 坪
土地坐落 錦村段 313 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價905 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13
雙十路二段中位 17
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 11%比雙十路二段中位 低 15%比北區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。