臺中市北區雙十路二段139號4F/8F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 26.1 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物16.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 錦村段 313 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 13
雙十路二段中位 17
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 101%比雙十路二段中位 高 54%比北區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
-5%
2026 年推估694 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-18 5F/8F 3房1廳1衛 · 29.49 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2016-11-22 8F/8F 5房2廳3衛 · 71.05 坪 14.4 萬/坪總 1,025 萬 2015-12-13 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 16.1 萬/坪總 445 萬 2014-02-24 4F/8F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 15 萬/坪總 416 萬 2013-05-07 4F/8F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 10.3 萬/坪總 285 萬 2013-05-07 5F/8F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 11 萬/坪總 305 萬 2013-04-06 3F/8F 2房1廳2衛 · 27.77 坪 13 萬/坪總 360 萬 2013-03-04 6F/8F 4房2廳2衛 · 53.5 坪 12.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。