臺中市西屯區工業區一路2巷17號2F/15F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 20 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物30.39 坪
公設比20.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 福安段 822-2 地號
價格拆解
成交總價932 萬
扣車位後房價932 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.1
工業區一路中位 18.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 10%比工業區一路中位 高 6%比西屯區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交932 萬
+2%
2026 年推估947 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 30.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.57 坪 26.2 萬/坪總 1,220 萬 2019-10-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 44.15 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2019-08-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 17.4 萬/坪總 770 萬 2019-06-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 18.3 萬/坪總 805 萬 2018-09-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 44.08 坪 16.3 萬/坪總 720 萬 2017-04-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 15.1 萬/坪總 666 萬 2013-03-26 11F/15F 4房2廳2衛 · 44.15 坪 13.7 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。