臺中市西屯區工業區一路2巷17號8F/15F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.3 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物32.06 坪
公設比20.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 福安段 822-2 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.1
工業區一路中位 18.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 10%比工業區一路中位 低 13%比西屯區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+39%
2026 年推估998 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 30.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.57 坪 26.2 萬/坪總 1,220 萬 2022-08-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.57 坪 20 萬/坪總 932 萬 2019-10-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 44.15 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2019-08-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 17.4 萬/坪總 770 萬 2019-06-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 18.3 萬/坪總 805 萬 2017-04-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 15.1 萬/坪總 666 萬 2013-03-26 11F/15F 4房2廳2衛 · 44.15 坪 13.7 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。