臺中市西屯區工業區一路60之2號11F/18F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 24 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物43.84 坪
公設比23.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪64.6 坪
土地坐落 福安段 797-8 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 18.8
工業區一路中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 28%比工業區一路中位 高 28%比西屯區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+2%
2026 年推估1,576 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-04-03 14F/18F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 27 萬/坪總 1,670 萬 2024-02-29 3F/18F 4房2廳2衛 · 85.2 坪 18.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-29 3F/18F 3房2廳2衛 · 102.47 坪 19.9 萬/坪總 2,037 萬 2023-06-05 13F/18F 4房2廳2衛 · 65.2 坪 24.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-02-28 9F/18F 4房2廳2衛 · 81.12 坪 21 萬/坪總 1,703 萬 2023-01-31 10F/18F 4房2廳2衛 · 79.81 坪 25.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-07-26 8F/18F 4房2廳2衛 · 61.03 坪 18.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。