臺中市西屯區工業區一路60之2號10F/18F
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.1 萬/坪 × 79.81 坪
權狀坪數79.81 坪
主建物55.64 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 79.81 坪
└ 主建物 55.64 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪79.81 坪
土地坐落 福安段 797-8 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 18.8
工業區一路中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 34%比工業區一路中位 高 34%比西屯區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,028 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-04-03 14F/18F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 27 萬/坪總 1,670 萬 2024-02-29 3F/18F 4房2廳2衛 · 85.2 坪 18.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-29 3F/18F 3房2廳2衛 · 102.47 坪 19.9 萬/坪總 2,037 萬 2023-07-05 11F/18F 4房2廳2衛 · 64.6 坪 24 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-05 13F/18F 4房2廳2衛 · 65.2 坪 24.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-02-28 9F/18F 4房2廳2衛 · 81.12 坪 21 萬/坪總 1,703 萬 2022-07-26 8F/18F 4房2廳2衛 · 61.03 坪 18.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。