臺中市南區國光路218號3F/12F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 23.2 萬/坪 × 54.74 坪
權狀坪數54.74 坪
主建物36.89 坪
公設比21.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.74 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪54.74 坪
土地坐落 頂橋子頭段 120-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 12.6
國光路中位 15.8
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 84%比國光路中位 高 47%比南區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
-7%
2026 年推估1,182 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-15 5F/12F 6房1廳6衛 · 54.74 坪 22.5 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-13 3F/12F 6房0廳6衛 · 54.74 坪 15 萬/坪總 820 萬 2021-03-05 5F/12F 6房0廳6衛 · 54.74 坪 13.5 萬/坪總 736 萬 2016-11-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 54.4 坪 12 萬/坪總 650 萬 2016-02-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2013-11-01 3F/12F 6房0廳6衛 · 54.74 坪 12.6 萬/坪總 688 萬 2013-04-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 10.6 萬/坪總 650 萬 2012-12-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 61.11 坪 10.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。