臺中市北屯區文心路四段821號20F/24F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 14.5 萬/坪 × 9.66 坪
權狀坪數9.66 坪
主建物5.62 坪
公設比33.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.66 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪9.66 坪
土地坐落 東山段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 20.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 28%比文心路四段中位 低 40%比北屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+63%
2026 年推估228 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層20F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 19F/24F 2房1廳1衛 · 18.54 坪 30.7 萬/坪總 570 萬 2026-04-04 7F/24F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 27.5 萬/坪總 350 萬 2026-01-31 11F/24F 2房1廳1衛 · 19.21 坪 29.2 萬/坪總 560 萬 2025-11-24 9F/24F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 29.7 萬/坪總 288 萬 2025-06-29 20F/24F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 29 萬/坪總 369 萬 2025-04-29 22F/24F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 27.7 萬/坪總 493 萬 2024-11-21 17F/24F 1房1廳1衛 · 9.2 坪 30.7 萬/坪總 283 萬 2024-11-08 23F/24F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 37.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。