臺中市大里區大明路141巷7號3F/12F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 15.5 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物23.56 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 崇光段 1163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.7
大明路中位 18.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 13%比大明路中位 低 15%比大里區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交451 萬
+44%
2026 年推估651 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-10-27 1F/12F 2房2廳2衛 · 26.52 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2018-04-09 12F/12F 2房1廳2衛 · 29.15 坪 13.7 萬/坪總 400 萬 2015-05-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 14.6 萬/坪總 425 萬 2014-04-14 11F/12F 2房2廳2衛 · 29.15 坪 12.9 萬/坪總 375 萬 2013-12-10 3F/12F 2房2廳2衛 · 29.15 坪 11.2 萬/坪總 325 萬 2013-08-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 10 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。