臺中市大里區大明路141巷7號1F/12F
2021-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 15.1 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物20.77 坪
公設比13.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 崇光段 1163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.7
大明路中位 18.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 10%比大明路中位 低 17%比大里區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+22%
2026 年推估489 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-11-04 3F/12F 2房2廳2衛 · 29.15 坪 15.5 萬/坪總 451 萬 2018-04-09 12F/12F 2房1廳2衛 · 29.15 坪 13.7 萬/坪總 400 萬 2015-05-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 14.6 萬/坪總 425 萬 2014-04-14 11F/12F 2房2廳2衛 · 29.15 坪 12.9 萬/坪總 375 萬 2013-12-10 3F/12F 2房2廳2衛 · 29.15 坪 11.2 萬/坪總 325 萬 2013-08-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 10 萬/坪總 290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。