臺中市西屯區福雅路52號9F/12F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.6 萬/坪 × 75.4 坪
權狀坪數75.4 坪
主建物31.89 坪
公設比52.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.4 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 43.51 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪75.4 坪
土地坐落 民安段 1080 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比福雅路中位 高 0%比西屯區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+39%
2026 年推估2,363 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 75.4 坪 41 萬/坪總 3,088 萬 2023-09-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 75.4 坪 35.8 萬/坪總 2,700 萬 2020-11-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 24.3 萬/坪總 1,835 萬 2020-06-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 85.41 坪 22.7 萬/坪總 1,940 萬 2019-05-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 22.8 萬/坪總 1,720 萬 2017-12-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 21.2 萬/坪總 1,600 萬 2017-10-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 21.8 萬/坪總 1,640 萬 2017-09-09 8F/12F 4房2廳2衛 · 75.4 坪 24.9 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。