臺中市西屯區福雅路52號7F/12F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 35.8 萬/坪 × 75.4 坪
權狀坪數75.4 坪
主建物31.89 坪
公設比35.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.4 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 43.51 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪75.4 坪
土地坐落 民安段 1080 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 22.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 56%比福雅路中位 高 59%比西屯區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
-5%
2026 年推估2,576 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。