臺中市中區中華路一段121號13F/19F

2019-04-03 實價登錄成交明細

成交總價 160 萬 17.2 萬/坪 × 9.31 坪

權狀坪數9.31 坪

主建物5.3 坪

公設比30.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 9.31 坪

└ 主建物 5.3 坪

└ 公設等 4.01 坪

土地持分 0.45 坪

0 坪9.31 坪

土地坐落 中華段三小段 2-21 地號

成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪

本筆成交 17.2

本棟中位 13.7

中華路一段中位 14.3

中區 2019 年中位 15

比本棟中位高 26%比中華路一段中位高 20%比中區 2019 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交160 萬

+25%

2026 年推估200 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）128 萬

每月月付4,795 元

30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層13F/19F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。