臺中市烏日區學田路便行巷36弄11號4F/7F
2015-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 17.3 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物18.65 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 山頂段 391 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價513 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.8
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2015 年中位 18
比本棟中位 低 13%比學田路便行巷中位 低 7%比烏日區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。